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工作職責(zé)：
1.市場調(diào)研及研究：負(fù)責(zé)大灣區(qū)物流園市場調(diào)研，持續(xù)跟蹤物流園分布、空置、租金、政策及競爭動(dòng)態(tài)，建立市場信息庫，定期輸出分析報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供支持。
2.項(xiàng)目拓展與簽約：主動(dòng)開拓包租項(xiàng)目渠道，尋找/挖掘符合公司要求的物流園項(xiàng)目（含倉儲(chǔ)、堆場、分揀中心等）；主導(dǎo)項(xiàng)目考察、可行性分析及商務(wù)談判，擬定合作方案，推動(dòng)包租協(xié)議簽署。
3. 招商與出租運(yùn)營：制定項(xiàng)目出租策略，拓展企業(yè)租戶資源（含第三方物流、跨境電商、制造業(yè)等），完成出租洽談、簽約及入駐對接，達(dá)成出租率及收益目標(biāo)。
4. 關(guān)系維護(hù)及運(yùn)營管理：維護(hù)項(xiàng)目方及租戶關(guān)系，跟蹤包租及出租全周期運(yùn)營，協(xié)調(diào)解決合作中的各類問題，保障續(xù)約率及合作穩(wěn)定性。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，物流管理、市場營銷、供應(yīng)鏈管理、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.具備3年以上大灣區(qū)物流園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目拓展或招商運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深度掌握區(qū)域物流園的分布、特性及資源，擁有成功的包租或招商案例。具備政府、協(xié)會(huì)或相關(guān)企業(yè)資源者優(yōu)先。
3.具備敏銳的項(xiàng)目挖掘能力和商業(yè)判斷力，能快速識(shí)別優(yōu)質(zhì)包租項(xiàng)目的核心價(jià)值與盈利潛力。
4.擁有出色的商務(wù)談判技巧、溝通協(xié)調(diào)能力，能獨(dú)立完成項(xiàng)目拓展、洽談、簽約全流程。
5.具備強(qiáng)烈的開拓精神與抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)大灣區(qū)內(nèi)跨城市出差及市場拓展工作。