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公司簡介： 世外鄉(xiāng)村集團(tuán)是度假式居家康養(yǎng)服務(wù)運(yùn)營商，致力于打造“醫(yī)養(yǎng) 旅居 地產(chǎn)”三位一體的高品質(zhì)康養(yǎng)生態(tài)。旗下?lián)碛谐嗨禊Z堡、雅安海子山、云南勐赫小鎮(zhèn)等標(biāo)桿項(xiàng)目。涉及業(yè)態(tài)：地產(chǎn)開發(fā)、酒店、物業(yè)、商貿(mào)、旅游、其他農(nóng)業(yè)。 薪酬：具有行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，薪資范圍4-5萬/月。 福利：入職購買五險(xiǎn)、節(jié)日福利、帶薪年假、專業(yè)培訓(xùn)等。 發(fā)展：集團(tuán)化平臺(tái)發(fā)展空間，清晰的職業(yè)晉升路徑，參與大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目全周期運(yùn)營的寶貴經(jīng)驗(yàn)。 崗位職責(zé) 1、制定地產(chǎn)板塊財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、年度預(yù)算，主導(dǎo)項(xiàng)目投資可行性分析，支撐決策。 2、統(tǒng)籌資金池管理，拓展多元化融資渠道，保障項(xiàng)目開發(fā)資金需求，降低融資成本。 3、搭建全成本管控體系，管控土地、建安等成本；結(jié)合政策開展稅務(wù)籌劃，降低稅負(fù)。 4、規(guī)范財(cái)務(wù)核算，編制合并報(bào)表，定期輸出財(cái)務(wù)分析報(bào)告；配合內(nèi)外部審計(jì)。 5、建立財(cái)務(wù)內(nèi)控體系，防控資金、稅務(wù)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；推進(jìn)回款管理，保障現(xiàn)金流穩(wěn)定。 6、組建并管理財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)跨部門協(xié)作，支撐文旅康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目全周期開發(fā)。 7、參與重大合作項(xiàng)目談判，審核合作協(xié)議財(cái)務(wù)條款，把控投資回報(bào)與合作風(fēng)險(xiǎn)。 8、研究鄉(xiāng)村振興、文旅康養(yǎng)地產(chǎn)相關(guān)政策，爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等政策支持，提升項(xiàng)目收益。 任職要求 1、本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)，持有 CPA證書者優(yōu)先。 2、10 年以上地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 5 年大型文旅 / 康養(yǎng) / 地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān) / 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)驗(yàn)，具備完整的地產(chǎn)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管控實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 3、精通地產(chǎn)開發(fā)財(cái)務(wù)核算、成本管控、資金統(tǒng)籌、稅務(wù)籌劃，熟悉文旅康養(yǎng)地產(chǎn)政策與鄉(xiāng)村振興相關(guān)稅收優(yōu)惠，具備優(yōu)秀的融資談判與成本控制能力。 4、具備敏銳的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防控能力，熟悉財(cái)務(wù)內(nèi)控體系建設(shè)，有應(yīng)對(duì)審計(jì)、稅務(wù)稽查的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 5、具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力、跨部門協(xié)作能力、溝通表達(dá)能力，抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)項(xiàng)目地出差，具備戰(zhàn)略思維與全局視野。