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一、制度建設、執行、培訓及檔案管理
1．制定安全管理制度，建立完善安全管理體系：根據《物業管理條例》《消防法》等法規，結合物業類型制定巡邏制度、設備維護規范、應急預案等，明確安全目標、流程及責任分工；執行公司安全管理制度，結合項目特點提出改進建議。
2．監督制度落地：通過日常巡查、專項檢查（如電梯安全、電氣線路）驗證制度執行情況，對違規行為（如高空拋物禁令、電動車充電規范、占用消防通道等）立即整改并記錄。
3．安全培訓與宣傳：開展定期或不定期安全生產教育培訓（如消防演練、反恐防暴），如實記錄安全生產教育培訓情況；通過公告欄、微信群等渠道向業主宣傳安全知識（如防盜、防詐騙）；定期組織開展項目應急救援演練。
4．檔案與報告管理：建立安全巡查、事件處理等臺賬，確保資料完整可追溯。定期撰寫安全工作報告，分析問題并提出改進方案。
二、巡查與隱患排查
1．定時巡查物業區域（包括公共區域、設備房、消防通道等），記錄安全隱患并上報。
2．檢查消防設施、監控設備、應急照明等是否完好，確保處于可用狀態。
3．監督裝修施工（包括但不僅限于業主及租戶的裝修現場）、臨時作業等是否符合安全規范，制止違規行為。
三、應急事件處理
1．突發事件響應：接到火警、盜竊、糾紛等報警后，***時間趕赴現場，按預案采取措施（如疏散人群、隔離危險區域）。協助消防、公安等部門處理重大事故，保護現場并配合調查。
2．自然災害應對：制定臺風、暴雨、地震等災害的應急預案，組織演練。災害發生時，檢查設施防損情況，協助轉移人員及物資。
3．醫療急救支持：掌握基本急救技能（如心肺復蘇、止血包扎），對受傷人員實施初步救助。聯系急救中心并引導車輛進入，確保傷者及時送醫。
四、協調與溝通
1．內部協作：與工程、保潔、客服等部門聯動，共同解決安全隱患（如清理堵塞消防通道的雜物）。參與跨部門會議，匯報安全工作進展。
2．外部聯絡：與轄區派出所、消防隊、街道辦等保持溝通，及時獲取安全政策信息。協助處理業主投訴（如噪音擾民、寵物傷人），化解矛盾。
五、技術設備管理
1．監控系統操作：實時查看監控畫面，發現異常（如可疑人員、設備故障）立即處理。定期檢查監控存儲設備，確保錄像資料保存完整。
2．報警系統維護：測試紅外報警、緊急按鈕等設備，確保靈敏有效。聯系維保單位修復故障，跟進維修進度。
六、合規、風險與隱患管理
1．法律合規：確保安全管理工作符合《安全生產法》《消防法》等法規要求，避免因管理疏忽導致法律糾紛（如未及時處理安全隱患引發事故）。
2．風險評估：定期對所轄區域進行安全風險識別、評估并輸出管控方案，落實重大危險源的安全管理措施；對高風險作業（如高空作業、有限空間作業）實施全程監督。
3．隱患整改：檢查項目的安全生產狀況，及時排查生產安全事故隱患，提出改進安全生產管理的建議，并落實安全生產整改措施。
七、其他職責
1．參與物業安全預算編制，控制成本。
2．協助開展社區文化活動中的安全保障工作。
3．負責物業項目施工現場的管理，嚴格執行“特種作業”施工要求和各項監管制度的落實，做好施工結束后的現場檢查工作并做好詳細記錄。
4．完成上級交辦的其他安全相關任務。
八、任職資格
1．年齡25-45歲，征信良好，無犯罪記錄，無紋身。
2．大專（含）以上學歷，專業不限。
3．有安全管理員證書，具備3年以上物業安全管理工作經驗，退伍軍人優先。
4．具備安全生產管理專業知識與經驗，熟悉并掌握安全法規、應急處理流程，具備基礎設備操作能力。持有消防設施操作員證，具備消防安全管理經驗者優先。
5．責任心強、反應敏捷，具備良好的溝通協調與抗壓能力，能與相關部門的人員進行有效溝通。