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崗位職責 1、負責智巢公寓管理APP項目的詳細設計、編碼和內部測試的組織實施。’ 2、參與需求調研、項目可行性分析、技術可行性分析和需求分析。 3、負責向項目經理及時反饋軟件開發中的情況，并根據實際情況提出改進建議。 4、參與軟件開發和維護過程中重大技術問題的解決，參與軟件安裝調試、數據割接、用戶培訓和項目推廣。 5、負責相關技術文檔的擬訂。 6、負責對業務領域內的技術發展動態進行分析研究。 任職資格 1、計算機相關專業，大專及以上學歷； 2、一年以上APP開發經驗，有企業級應用開發經驗； 3、精通JavaScript/J2EE編程，有Spring+Hibernate或類似框架的實際項目經驗，熟練使用Eclipse等開發工具； 4、熟悉JavaScript、Ajax、XML等相關技術； 5、熟悉Velocity、Freemaker等模板引擎； 6、熟悉Cracle、MySQL等數據庫開發、SQL性能調優； 7、熟練掌握常用的Linux命令、shell腳本，Windows、server的各項服務、應用配置； 8、深入理解OO思想，熟悉UML語言； 9、有良好的代碼書寫、注釋和單元測試習慣，熟練運用多種軟件設計模式； 10、具備良好的溝通合作技巧，較強的責任心、團隊合作精神及創業心態。 產品簡介： 智巢公寓管理APP是成都小狗窩科技有限責任公司開發的一款智能公寓管理系統，融合房東中心，租客中心，經紀人管家中心為一體；適用于所有房東和公寓管理經紀人，可以在線發布房源，綁定公寓智能設備，并一鍵生成租房訂單等，實現統一管理，在線出租等功能，方便、快捷、智能；智巢公寓管理APP用AI大數據和智能物聯設備建設宜居租房生活，為千千萬萬職業房東提供便捷的房源管理，租客管理，租金管理，和智能設備的無縫對接。 公司相關： 我們的成員主要來自中國移動通信集團、香港電訊盈科、華為、百度、酷狗音樂等國內外優秀公司，擁有十年左右互聯網行業產品設計及技術研發經驗，參與并主導國內外多個大型項目建設。 從“智巢公寓管理app”開發至今，月處理訂單高峰達到30W單，受到近4W房東青睞和信任,為20W各類租客提供良好的賬單處理和智能設備接入，租戶可以實現隨時隨地查看房源信息，賬單上傳，再也不用擔心房東不知道，精準的投訴功能，讓你遠離生活中的不順心，整個軟件簡單方便，有效的減少時間成本，增強租客居住體驗 智巢公寓管理APP功能特色： 一、獨有閉環設計，讓租客不流失 簽約租客在使用APP過程中，軟件首頁只會展示其簽約房東的所有空置房源信息，增加房東房源曝光率，提高租客續租率，形成租客閉環流動，讓租客不流失。 二、便捷的房源管理 房源創建方便快捷，房源統計井井有條，整租合租類目分明，已租未租狀態清晰，電子合同隨時查看，合同到期自動提醒，心儀房源主動推薦，租客管理精確有序，房源數據分布式儲存，安全高效。 三、收支一目了然 系統設有強大的統計、篩選、排序功能，支持資金流水詳情查詢，數據實時更新，讓財務統計一目了然，方便房東進行費用核對，實現智能化管理。 四、逾期一鍵催收 電子合同簽訂后，每期賬單自動生成，臨近收租期，房東可通過平臺免費短信等向租客發出欠費預警，告別上門催收。租客逾期后，房東可通過一鍵催收功能，利用智能電話機器人，通知房客補繳欠費，避免壞賬產生。 七、信用保障全國同步 租客信用由平臺專業評估，真實授信；高風險租客將在平臺重點標識，提前預警；將惡意欠租、逃單等行為的租客拉入黑名單并全國同步，在行業內聯合抵制，增加其違約成本、降低違約概率、有效保障房東權益。 八、維修/投訴及時通知 平臺擁有出色的維修/投訴功能，通過在租客端在線提交維修/投訴工單，上傳故障圖片/投訴事項給房東，就可以實時反饋維修/投訴需求，房東在接到系統的實時短信提醒后，便可以及時安排人員處理，實現多維度、全流程監控，減少響應時間，提高維修/投訴處理效率，增強租客滿意度，避免矛盾發生。 十、獨立的經紀人管家系統 實現多人代管 平臺獨有的經紀人管理功能可以分配經紀人管家子賬號給所屬員工協助進行管理，通過房間預約管理、報修/投訴管理、租金管理、租客管理、訪客管理等，實現房屋代管、房源帶看、合同代簽、租金代收等功能。替房東分擔管理壓力的同時，提高管理質量，讓租房管理更輕松，居住環境更安全。 十二、智能設備 免費改造 使用智巢公寓管理APP的房東用戶，平臺經過篩選、評估后，可以提供免費的房屋改造服務，包括A房屋布局優化 B房屋安全標識完善 C房屋色彩優化 D房屋文化墻 E智能設備改造等多種改造服務。這些改造業務可幫助房東打造優質房源，直接提升房屋居住舒適度，提高房源出租經濟效益。 十四、永久免費 免費！免費！永久免費！重要的事情說三遍，智巢公寓管理APP致力于促進長租、短租等各種類型公寓更好發展，幫助房東降低管理成本，提供簡單、便捷、高效的管理工具，智巢向所有房東承諾，管理APP永久免費，請大家放心使用！